在项目为王的当下，好项目一个难求。最近，湖南省发展和改革委员会会同湖南省商务厅共同收集整理汇编了《2018湖南重点招商项目册》，提供了权威指南。此次发布的578个重点项目是从全省各市州1027个招商项目中精选而来，共包括4个大类和16个小类，总投资逾2.2万亿元。
这份官方的湖南招商项目指南，一目了然呈现了湖南有哪些重大项目？有哪些极具潜力的好项目？红网将分期呈现，本期推介现代服务业类·旅游（上），欢迎大家了解、投资。
一、项目建设背景
大围山生态旅游示范区规划面积1041.5平方公里，涵括大围山森林公园和大围山镇、达浒镇、张坊镇、小河乡等“一园四镇”，已建成了中南地区最大的野外滑雪场、“千年长旱不断流，万年连雨水碧青”的栗木桥景区，拥有独特的第四季冰川地貌，植被覆盖率高达 99.5%，负氧离子含量每立方厘米高达85900个单位，拥有良好的生态资源优势，是有名的避暑胜地和旅游目的地。2016年，大围山国家森林公园实现游客总人数近110万人次，形成了“春赏花、夏漂流、秋采果、冬滑雪”的四季旅游的良好格局。
二、项目前期工作
目前，已成立大围山旅游投资开发有限公司作为投融资平台，完成项目整体规划。大围山生态旅游示范区已经建成中南最大的野外滑雪场、红莲寺、杜鹃花海、栗木桥景区等。
三、项目建设内容
1、大围山国家森林公园综合开发项目。包括南大门综合开发项目、瓦林坪户外休闲基地项目、东麓度假养老基地项目。
2、大围山镇旅游片区综合开发项目。包括生态度假酒店项目、锦绶堂精品景区开发项目。
3、达浒镇旅游片区综合开发项目。包括象形风景区，一期开发100亩及中洲岛整体开发项目。
4、张坊镇湘赣边客家休闲小镇项目。打造吃、住、行、游、购、娱综合功能的客家休闲小镇。
5、小河乡旅游区综合开发。包括清溪旅游小镇项目、老龙潭户外运动基地等。
四、项目建设投资
大围山国家森林公园综合开发项目约110亿元，大围山镇旅游片区综合开发项目约12亿元，达浒镇旅游片区综合开发项目约6亿元，张坊镇湘赣边客家休闲小镇项目约3亿元，小河乡旅游区综合开发项目约3.73亿元。
五、项目效益分析
可建成的旅游地产建筑面积达100万平方米，旅游商铺面积50万平方米，总投资约50亿元。预计销售收入约为60亿元，项目净收益10亿元，投资回报率为20%。
六、项目合作方式
独资或合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南省大围山国家森林公园生态旅游示范区管委会
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